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出售位于意大利波马兰切托斯卡纳的葡萄园葡萄酒农场

波马兰切, 意大利
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    出售位于意大利波马兰切托斯卡纳的葡萄园葡萄酒农场

    Asking Price:

    €12,000,000

    Gross Revenue

    TBD

    EBITDA

    TBD

    Property ID:

    L#2020599

    Country

    意大利

    State:

    特尔尼

    City:

    波马兰切

    描述

    酒庄四周绿树环绕,坐落在一个未被污染且非常安静的地方,坐落在Alta Val di Cecina山丘的缓坡之间,柏树和托斯卡纳的童话般的风景之中,距离沃尔泰拉(Volterra)仅几公里,距大海30分钟路程。

    海拔:370公吨高于海平面。

    建筑物:

    3座经过精心装修的精美石制农舍,目前由农舍组成,包括小公寓和餐厅;
    1200平方米的庄园别墅。正在进行重组。一楼:付款区。一楼:主住宅,与外部楼梯分开。二楼:通过楼梯与一楼相连。当前的修复项目包括建造带有会议室,餐厅和游泳池的酒店。
    废墟和古老的农舍将被修复,总面积为1300平方米。
    1000平方米的现代地下酒窖。用于葡萄的转化和葡萄酒的陈酿。

    建设时期:十八世纪。

    农业农场:经过20多年的检验和认证,ARSIA Toscana(农业林业发展和创新区域机构)对生物农业进行了认证。

    住宿:14套公寓,可容纳45张床。

    1号公寓(2层,面积85平方米):带壁炉的客厅,厨房,2间双人卧室,带淋浴的浴室;
    2号公寓(120平方米,分为2层):入口,客厅,厨房,3间双人卧室,2间带淋浴的浴室;
    3号公寓(65平方米):带小厨房的客厅,双人卧室,带淋浴的浴室;
    4号公寓(45平方米):带小厨房的客厅,双人卧室,带淋浴的浴室;
    5号公寓(75平方米):带小厨房的客厅,双人卧室,带淋浴的浴室,阁楼;
    6号公寓(62平方米):带小厨房的客厅,双人卧室,带淋浴的浴室;
    7号公寓(75平方米):带小厨房的客厅,2间双人卧室,1间单人卧室,带淋浴的浴室;
    8号公寓(82平方米):带小厨房的客厅,2间双人卧室,带淋浴的浴室;
    9号公寓(75平方米):带小厨房的客厅,2间双人卧室,带淋浴的浴室;
    10号公寓(65平方米):带小厨房的客厅,双人卧室,带淋浴的浴室;
    11号公寓(50平方米):带小厨房的客厅,双人卧室,带淋浴的浴室;
    12号公寓(75平方米):带小厨房的客厅,双人卧室,带淋浴的浴室,阁楼;
    13号公寓(50平方米):带小厨房的客厅,双人卧室,带淋浴的浴室;
    14号公寓(50平方米):带小厨房和古朴壁炉的客厅,双人卧室,带淋浴的浴室。

    附属建筑:总面积约1,000平方米的农业建筑。

    土地:550公顷农业用地,包括:

    300公顷的耕地用于种植硬质小麦,软质小麦,燕麦,大麦,干草,玉米和向日葵。
    185公顷典型的地中海森林植被,由水曲柳树,草莓树,圣栎和希瑟组成。适合在野外饲养牲畜。
    牧场面积37公顷,适合饲养半野生状态的牲畜。
    16公顷的葡萄园(Sangiovese,Merlot和Cabernet)。
    1985年以后大部分种植了18公顷的橄榄树。

    生产:

    Wine Chianti Classico Gallo Nero D.O.C.G .;
    特级初榨橄榄油;
    硬质小麦;
    软麦
    燕麦;
    大麦;
    饲料;
    向日葵;
    玉米

    农业机械:一批新的和几乎新的机械,包括:

    3台履带拖拉机;
    3轮轮式拖拉机;

    圆盘耙
    齿耙
    农用卡车和拖车;
    2个雾化器;
    联合收割机。

    游泳池:2个全景游泳池,位于自然露台上,可俯瞰山谷,并设有自然保护区。

    实用程序:

    水:与市政供水系统,私人水井,收集雨水的水箱,从丰富的地下水汲取的自流井的连接。

    电力:已连接。

    加斯:是的。

    电话:带ADSL的电话线。

    距离:

    海:第勒尼安海(40公里)。

    湖泊:Massaciuccoli湖(105公里)。

    温泉:蒙特卡蒂尼-泰尔梅(90公里);基安恰诺温泉(136公里)。

    机场:比萨机场(71公里)。

    主要城市:佛罗伦萨(111公里);博洛尼亚(196公里);热那亚(248公里);罗马(272公里);威尼斯(345公里);米兰(371公里);都灵(417公里);那不勒斯(497公里)。

    详情

    更新 7月 9, 2021 在 4:41 下午

    物业编号:L#2020599
    面积: 3,500 sqm
    土地面积:550 sqft
    卧室:23
    浴室:14
    财产种类:葡萄园/酒庄
    物业状况:待售
    Asking Price: €12,000,000
    Gross Revenue:TBD
    EBITDA:TBD
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